依據(jù)批前公示，項(xiàng)目規(guī)劃用空中積134979㎡，總建筑面積328800㎡；住宅共計(jì)1653戶(hù)，其中，C07-A126地塊544戶(hù)建面≥150㎡，地道大平層；C07-A127地塊256戶(hù)建面≥150㎡，853戶(hù)在90-150㎡之間；住宅層數(shù)在18層以下，估計(jì)會(huì)以洋房及小高層產(chǎn)品為主。

從位置來(lái)看，項(xiàng)目位于岳麓區(qū)望岳街道谷峰村，緊鄰西二環(huán)、谷山森林公園和長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山中學(xué)（在建），規(guī)劃為純住宅用地，容積率≤2.0，將打形成低密度質(zhì)量住宅。查詢(xún)拼房帝可知，項(xiàng)目間隔萬(wàn)科森林公園2公里，外部配套共享，目前萬(wàn)科森林公園非毛坯售價(jià)為14000元/㎡，該項(xiàng)目去年首開(kāi)去化率88%。

值得留意的是，地塊所處位置并無(wú)地鐵途徑，短期內(nèi)也并無(wú)相關(guān)規(guī)劃，直逼濱江新城、梅溪湖片區(qū)的限價(jià)能否有人買(mǎi)單，留給時(shí)間檢驗(yàn)。

——龍湖芙蓉區(qū)濱河路項(xiàng)目

該項(xiàng)目在去年12月，同樣被長(zhǎng)沙龍湖和長(zhǎng)沙城發(fā)以11.725億元的價(jià)錢(qián)收入囊中。地塊南至濱河路、北至緯十二路、西至長(zhǎng)白路、東至紅旗路，具有稀缺的瀏陽(yáng)河一線河景，將片區(qū)的毛坯限價(jià)刷新到13480元/㎡。

據(jù)批前公示數(shù)據(jù)，項(xiàng)目規(guī)劃用空中積76461㎡，總建筑面積223905㎡；整體容積率2.8，綠地率35%；住宅共計(jì)1196戶(hù)，其中，90-150㎡的700戶(hù)，大于等于150㎡的496戶(hù)；規(guī)劃一個(gè)9班幼兒園，為純住宅用地，無(wú)商業(yè)規(guī)劃。

隨之曝光的還有項(xiàng)目效果圖，能夠看到，該項(xiàng)目主要由高層和小高層組成。樓棟沿河岸從低到高排布，能夠確保一切樓棟的最大觀景面。

目前兩個(gè)項(xiàng)目面市時(shí)間未定，相關(guān)開(kāi)展搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。