上周,綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯首開(kāi)且新房?jī)r(jià)錢(qián)打破2萬(wàn)大關(guān)的火爆熱罄,讓“梅溪湖”三個(gè)字再次如雷貫耳。桂語(yǔ)雲(yún)峯的熱銷(xiāo)也從側(cè)面反映了市場(chǎng)關(guān)于梅溪湖二期價(jià)值的認(rèn)可,那么梅溪湖二期終究有多大潛力?
從范圍上看,梅溪湖二期總用空中積為23.4平方公里,寓居用地占用空中積的27.15%,規(guī)劃容量人口為24.88萬(wàn)人,而梅溪湖一期用空中積為14.7平方公里,寓居用地占用空中積的33.7%,規(guī)劃容量人口為31.7萬(wàn)人。相較于一期,梅溪湖二期土地總?cè)萘扛螅丝诿芏雀 ?/p>
定位為“長(zhǎng)沙城市副中心、產(chǎn)城交融示范區(qū)、國(guó)際效勞區(qū)”的梅溪湖,依據(jù)其將來(lái)開(kāi)展規(guī)劃和目的定位,將重點(diǎn)盤(pán)繞醫(yī)療安康、科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)意、文化旅游四大產(chǎn)業(yè),包括鼎力引進(jìn)包括總部經(jīng)濟(jì)、金融商務(wù)、信息技術(shù)等高端現(xiàn)代效勞業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),“長(zhǎng)沙城市副中心”的資歷顯而易見(jiàn)。
01商業(yè)配套
商業(yè)配套方面,除位于梅溪湖一期步步高梅溪新天地、金茂覽秀城、長(zhǎng)湘薈、中建梅瀾坊等商業(yè)體,梅溪湖二期首個(gè)大型TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目,即位于超級(jí)中軸上的“招商花園城”項(xiàng)目,近期也正式發(fā)布了中標(biāo)計(jì)劃,將與其東側(cè)“綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯”項(xiàng)目進(jìn)行整體開(kāi)發(fā),打造梅溪湖二期超級(jí)中軸上第一個(gè)超大型TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目,將建立含購(gòu)物中心、高質(zhì)量寫(xiě)字樓,精品公寓、質(zhì)量人居為一體的總體量近70萬(wàn)方的城市名片。同時(shí),花園系商業(yè)是以“綠色都市優(yōu)悅生活”為特征,注重綠色低碳、商業(yè)生態(tài)化打造及與環(huán)境的交流,與梅溪湖二期的“產(chǎn)城交融的”城市規(guī)劃定位不約而同。
02交通設(shè)備
(地鐵6號(hào)線站點(diǎn)實(shí)景圖)
交通設(shè)備方面,梅溪湖的交通呈現(xiàn)出“二環(huán)七射一聯(lián)”的骨架路網(wǎng),梅溪湖二期地鐵2、6號(hào)線與二期中軸線接駁,此外還有長(zhǎng)常城際軌道和4條BRT,相較于一期,梅溪湖二期在交通路網(wǎng)與地鐵線路數(shù)量方面都更多,也將大幅提升出行效率。
03教育資源
教育資源方面,梅溪湖國(guó)際新城共規(guī)劃28所中小學(xué)校,已引進(jìn)長(zhǎng)郡、師大附中、長(zhǎng)沙市一中、麓山國(guó)際、雅禮、周南、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才小學(xué)等多個(gè)實(shí)力強(qiáng)勁的省內(nèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)校。建成和在建的有麓山國(guó)際梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中高新凌云中學(xué)、麓谷凌云小學(xué)。
04產(chǎn)業(yè)建立
產(chǎn)業(yè)建立方面,基于梅溪湖二期“產(chǎn)城交融”的規(guī)劃定位,立足“長(zhǎng)沙城市副中心、產(chǎn)城交融示范區(qū)、國(guó)際效勞區(qū)”,重點(diǎn)搭建“一帶”“一心”“一環(huán)”“雙核”和“多組團(tuán)”的規(guī)劃規(guī)劃,依照“1+2+X”開(kāi)展形式,以湘江數(shù)字安康產(chǎn)業(yè)園為中心,建成集安康醫(yī)療大數(shù)據(jù)、基因工程、生物醫(yī)藥、聰慧康養(yǎng)等于一體的安康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)生態(tài)格局,已引進(jìn)綠地梅溪湖康養(yǎng)城、愛(ài)爾國(guó)際醫(yī)療安康城、泰康之家湘園、前海人壽聰慧醫(yī)養(yǎng)當(dāng)代梅溪湖國(guó)際安康城、億達(dá)中建聰慧科技中心、市婦幼保健院等眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
城芯之上,中軸之間。梅溪湖二期,可謂是包含無(wú)限可能。
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