原定于10月29日掛牌截止的長(zhǎng)沙縣081地塊提前中止：

地塊位置：

規(guī)劃指標(biāo)要求：地塊一（55065.89㎡）規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地R2，容積率:1.0＜FAR≤2.4，建筑密度:D%≤24%，綠地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤60米；

地塊二（43338.54㎡）規(guī)劃用途為商業(yè)用地B1，容積率:FAR≤5.0，建筑密度:D%≤30%，綠地率：GRA%≥30%，建筑控制高度：H≤300米且滿(mǎn)足黃花機(jī)場(chǎng)限高要求；

地塊三（47451.32㎡）規(guī)劃用途為商業(yè)用地B1，容積率:FAR≤5.0，建筑密度:D%≤30%，綠地率：GRA%≥30%，建筑控制高度：H≤300米且滿(mǎn)足黃花機(jī)場(chǎng)限高要求；

地塊四（46118.65㎡）規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地R2，容積率:1.0＜FAR≤2.4，建筑密度:D%≤24%，綠地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤60米；

地塊五（28371.82㎡）規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地R2，容積率:1.0＜FAR≤2.4，建筑密度:D%≤24%，綠地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤60米。

其他交易條件:

1.接受聯(lián)合體報(bào)名，但最多不超過(guò)兩家單位聯(lián)合(以明確具體出資比例的聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議為準(zhǔn)）；2.競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)：（1）競(jìng)買(mǎi)人或其母公司須具有城市綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和不少于三個(gè)以上的超高層建筑（建筑高度不低于150米）開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；（2）競(jìng)買(mǎi)人或其母公司在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)的單個(gè)項(xiàng)目的商辦物業(yè)（商業(yè)、辦公、酒店和商務(wù)公寓）計(jì)容建筑面積超過(guò)25萬(wàn)平方米（以竣工驗(yàn)收證明文件和政府的有關(guān)文件為準(zhǔn)），其中自持商業(yè)建筑面積超過(guò)15萬(wàn)平方米（以商辦物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）；3.競(jìng)買(mǎi)人必須同時(shí)報(bào)名參加[2020]長(zhǎng)沙縣081號(hào)地塊和[2020]長(zhǎng)沙縣082號(hào)地塊的競(jìng)拍，且取得[2020]長(zhǎng)沙縣081號(hào)地塊的最高報(bào)價(jià)人后必須為競(jìng)得[2020]長(zhǎng)沙縣082號(hào)地塊的最高報(bào)價(jià)人，否則無(wú)效，扣除[2020]長(zhǎng)沙縣081號(hào)地塊和[2020]長(zhǎng)沙縣082號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金的20%；只有在取得[2020]長(zhǎng)沙縣081號(hào)地塊的最高報(bào)價(jià)人后，才能進(jìn)入[2020]長(zhǎng)沙縣082號(hào)地塊的競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，否則無(wú)效，扣除[2020]長(zhǎng)沙縣081號(hào)地塊和[2020]長(zhǎng)沙縣082號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金的20%；4.競(jìng)得人需在簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起1個(gè)月內(nèi)支付總地價(jià)款的50%至長(zhǎng)沙縣人民政府指定銀行賬戶(hù)，4個(gè)月內(nèi)支付結(jié)清全部地價(jià)款；

5.競(jìng)得人在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)利后，必須嚴(yán)格按照《長(zhǎng)沙縣松雅湖南岸超高層項(xiàng)目建筑風(fēng)貌管控導(dǎo)則》進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，項(xiàng)目總設(shè)計(jì)圖需經(jīng)縣規(guī)劃委員會(huì)同意，D-68和E-06地塊須分別開(kāi)發(fā)建設(shè)一棟不低于160米（須滿(mǎn)足機(jī)場(chǎng)限高和微波通道要求）超高層地標(biāo)性建筑，實(shí)現(xiàn)地標(biāo)、景觀(guān)、功能的融合，并在片區(qū)內(nèi)優(yōu)先考慮建設(shè)商業(yè)步行街。在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，項(xiàng)目總平圖需報(bào)縣規(guī)委會(huì)審查同意；

6.項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)商務(wù)總計(jì)容建筑面積45.5萬(wàn)方，其中總自持面積不低于12萬(wàn)方，自持年限20年（自持比例約26.4%）；競(jìng)得人須在項(xiàng)目商業(yè)商務(wù)用地內(nèi)建設(shè)總計(jì)容建筑面積不少于15萬(wàn)方的寫(xiě)字樓，其中5A甲級(jí)寫(xiě)字樓總計(jì)容建筑面積須不少于8萬(wàn)方，自持不少于3萬(wàn)方，自持年限20年；競(jìng)得人須在項(xiàng)目商業(yè)商務(wù)用地內(nèi)建設(shè)并自持運(yùn)營(yíng)總計(jì)容建筑面積不少于4萬(wàn)方的五星級(jí)酒店，按國(guó)際通用酒店品牌分級(jí)，須為國(guó)際一線(xiàn)豪華品牌，自持年限20年；競(jìng)得人在項(xiàng)目商業(yè)用地內(nèi)建設(shè)的公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的物業(yè)不得超過(guò)10萬(wàn)方；乙方須在項(xiàng)目建成后引入具有國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)商務(wù)商業(yè)區(qū)及住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；

7.競(jìng)得人需在住宅用地中按照規(guī)劃配建幼兒園和小學(xué)，配建的小學(xué)用地位于星沙街道東五線(xiàn)以東、濱湖路以南、特立路以北，地上建筑面積不少于25000平方米，學(xué)校規(guī)模不少于48個(gè)班，凈用地面積約54畝（具體面積以國(guó)土實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），幼兒園的建設(shè)位置需按照長(zhǎng)沙縣教育局和自然資源局相關(guān)要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；配套小學(xué)、幼兒園的具體建設(shè)要求根據(jù)《長(zhǎng)沙市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》和《長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套中小學(xué)校幼兒園建設(shè)及產(chǎn)權(quán)移交暫行辦法》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2018〕6號(hào)）等文件規(guī)定，按照縣教育、縣自然自然局等行政主管部門(mén)明確的具體要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；學(xué)校建設(shè)用地按2265.48萬(wàn)元（具體劃撥價(jià)款以實(shí)際成本測(cè)算為準(zhǔn)）劃撥給競(jìng)得人名下，學(xué)校建設(shè)成本不低于1.2億元（具體建設(shè)成本以實(shí)際成本測(cè)算為準(zhǔn)），配套小學(xué)和幼兒園建成后由競(jìng)得人無(wú)償移交給長(zhǎng)沙縣教育局；8.競(jìng)得人需根據(jù)我縣城市規(guī)劃，將該地塊中規(guī)劃的支二十八路進(jìn)行投資建設(shè)，其長(zhǎng)度約為286米，道路寬度約12米，總造價(jià)約687萬(wàn)元（具體造價(jià)成本以實(shí)際成本測(cè)算為準(zhǔn)）；具體建設(shè)規(guī)模和要求，需按照我縣城市規(guī)劃和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求進(jìn)行投資建設(shè)，經(jīng)行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給長(zhǎng)沙縣人民政府；9.項(xiàng)目須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后半年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，其中配套小學(xué)的建設(shè)要做到與小區(qū)一期住宅同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步投入使用，以保障該區(qū)域住宅小區(qū)學(xué)位需求；商業(yè)部分和二條支路的建設(shè)需先期或與住宅部分同步啟動(dòng)建設(shè)，項(xiàng)目商業(yè)用地內(nèi)2棟超高層地標(biāo)性建筑（不含國(guó)際五星級(jí)酒店）須自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日（取得施工許可證）起至提交項(xiàng)目竣工備案申請(qǐng)（需具備竣工備案驗(yàn)收條件）36個(gè)月內(nèi)竣工并投入使用；國(guó)際五星級(jí)酒店須自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日（取得施工許可證）起48個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)；項(xiàng)目整體建設(shè)周期不超過(guò)60個(gè)月（包括配套設(shè)施）；10.按照《長(zhǎng)沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》，項(xiàng)目建設(shè)必須符合“交房即交證”要求；11.競(jìng)得人在取得最高報(bào)價(jià)人資格之日起3個(gè)工作日之內(nèi)向長(zhǎng)沙縣人民政府提交相關(guān)證明材料，在得到長(zhǎng)沙縣人民政府認(rèn)可并出具確認(rèn)函后，5個(gè)工作日內(nèi)與長(zhǎng)沙縣人民政府簽訂《長(zhǎng)沙縣松雅湖南岸超高層項(xiàng)目地塊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議履行義務(wù)，完成上述事項(xiàng)后方可簽訂成交確認(rèn)書(shū)；未按規(guī)定簽訂正式協(xié)議，取消競(jìng)得資格，保證金不予退還；12.地塊一、地塊四、地塊五規(guī)劃用途均為二類(lèi)居住用地（R2），地塊二、地塊三規(guī)劃用途為商業(yè)用地（B1），該五個(gè)地塊聯(lián)合掛牌，商業(yè)用地按500萬(wàn)元/畝作為起始價(jià)掛牌出讓?zhuān)≌玫匕?60萬(wàn)元/畝作為起始價(jià)掛牌出讓?zhuān)扇∩虡I(yè)用地不競(jìng)價(jià)，住宅用地競(jìng)價(jià)的方式掛牌出讓?zhuān)?3.住宅（毛坯）銷(xiāo)售價(jià)格按長(zhǎng)沙市價(jià)格主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制審核。