一直以來在房地產(chǎn)市場當(dāng)中都存在這樣一個現(xiàn)象，在近幾年尤為嚴(yán)重，那就是在購房者對房價預(yù)期高漲之后一旦開發(fā)商下調(diào)房價購房者就會采取維權(quán)的手段。這種不正當(dāng)?shù)木S權(quán)可以說是當(dāng)前房地產(chǎn)市場當(dāng)中的一個毒瘤。這反映了購房者兩方面的問題：一是購房者對于房價的上漲預(yù)期非常高，也就是投資意愿很高。二是購房者缺少應(yīng)有的契約精神，這才導(dǎo)致了維權(quán)事件的多發(fā)，不當(dāng)維權(quán)事件的產(chǎn)生。面對購房者越來越頻繁的維權(quán)事件。很多開發(fā)商想做活動降價促銷也是無從下手。雖然有些開發(fā)商很霸氣，在購房者提出退房之后也予以接受。但是這并不是購房者想要的，購房者想要的就是在開發(fā)商降價之后予以自己的一定的補償，讓自己從心理上獲得一些慰藉僅此而已。退房其實并不是購房者真正的目的。恒大作為國內(nèi)首屈一指的開發(fā)商在房產(chǎn)銷售方面頗有建樹。進可月銷售千億，退可剎住不賣房。近日，恒大宣布從即日起凡是簽訂了房產(chǎn)銷售合同的購房者，在5月10日之前如果遇上恒大的樓盤降價，開發(fā)商會退還樓盤降價帶來的差價。這樣的舉措無疑可以消除購房者與開發(fā)商之間的隔閡。恒大此舉就像是給購房者打下了一針強心劑。房子掉價你找我也樹立了一個負責(zé)任的企業(yè)形象。對恒大現(xiàn)階段上半年的銷售應(yīng)該會有較大的幫助。但是從恒大的話語當(dāng)中我們也可以發(fā)現(xiàn)，恒大下一步降價促銷的端倪。那就是5月10日，勞動節(jié)假期過后。恒大或?qū)⒏鶕?jù)當(dāng)前的銷售情況在進行銷售策略調(diào)整。但是就目前的市場反應(yīng)來看，先期開發(fā)商降價，應(yīng)該是大概事件。但是在上半年以后受到政策和購房者意愿以及投資者購房的影響，房源一定會持續(xù)減少房價應(yīng)該會逐步推升。所以各大開發(fā)商在下半年降價促銷的情況應(yīng)該會比減少。取而代之的應(yīng)該是房價上漲開發(fā)商漲價的情況出現(xiàn)。但是不論怎么說恒大即然敢向購房者打包票降價就補差價賠錢，那也是下了很大決心的。因為當(dāng)前市場銷售并不明朗，開發(fā)商降價促銷的概率很大。一旦恒大前期銷售不佳，想通過進一步降價促銷來實現(xiàn)銷量的增長，那么恒大就要背負補差價的壓力。不過就目前的恒大銷售情況和價格以及優(yōu)惠政策來看，進一步降價的可能還是很小的。