中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 3月30日，萬科A發(fā)布2022年業(yè)績報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5,038.4億元，同比增長11.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤226.2億元，同比增長0.4%。

集團(tuán)營業(yè)收入中，來自房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的營業(yè)收入為4,704.5億元，占比93.4%;來自物業(yè)服務(wù)的營業(yè)收入為257.7億元，占比5.1%。

集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的毛利率為19.8%，較2021年下降2.0個(gè)百分點(diǎn)(本集團(tuán)對經(jīng)營性資產(chǎn)采用成本法核算，補(bǔ)回折舊攤銷后，毛利率為20.8%，下降2.0個(gè)百分點(diǎn));其中開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為20.4%。

2022年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售面積2,630.0萬平方米，銷售金額4,169.7億元，分別下降30.9%和33.6%。銷售金額在西安、成都、長沙、濟(jì)南、東莞、南昌、溫州、中山、石家莊、長春、昆明等24個(gè)城市位列第一，在重慶、武漢、鄭州、蘇州、沈陽、珠海、南寧等11個(gè)城市排名第二，在杭州、寧波、佛山、天津、青島等9個(gè)城市排名第三。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)“三道紅線”指標(biāo)繼續(xù)符合“綠檔”要求;凈負(fù)債率43.7%，處于行業(yè)低位;貨幣資金1,372.1億元，對于短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為2.1倍;經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額連續(xù)14年為正。期末長期負(fù)債占比提高至79.5%，新增融資的平均成本為3.88%。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)合并報(bào)表范圍內(nèi)有3,361.6萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，較上年末下降28.1%，合同金額合計(jì)約5,300.3億元，較上年末下降25.4%。