出品|搜狐焦點(diǎn)長沙站你，知道犀牛的奔跑速度嗎？很少有人知道，這頭體型碩大的巨獸，奔跑起來的時(shí)速竟可達(dá)56公里。雖為食草動(dòng)物，暴怒起來的戰(zhàn)斗力，連兇猛的獅子也不敢輕易招惹。在樓市暗涌中，也有個(gè)現(xiàn)象，越是被壓抑太久的區(qū)域，破局之心就越饑渴。當(dāng)機(jī)會(huì)來臨，就會(huì)如那只“奔跑的犀牛”，第一時(shí)間抓住市場的眼球，打贏翻身仗。在長沙，開福北與月亮島，橫跨湘江依依對望。與月亮島野蠻生長，華麗轉(zhuǎn)身不同的是，開福北似乎總是缺少點(diǎn)兒“爆紅”的契機(jī)與機(jī)遇。出身于北二環(huán)，主城區(qū)，先天手握“優(yōu)等生”籌碼的開福北或者叫金霞片區(qū)，在醞釀一場變革與逆襲。大約一年前，《長沙市金霞城市副中心規(guī)劃論證報(bào)告》獲得長沙市開福區(qū)人民政府批復(fù)，相關(guān)內(nèi)容將納入正在編制的《長沙市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》。就此，“金霞城市副中心”成為繼河西梅溪湖、河?xùn)|黃興鎮(zhèn)后，第三個(gè)城市副中心，金霞副中心在長沙城北呼之欲出。區(qū)域發(fā)展，政策先行。金霞副中心的落地，核心在于承接和強(qiáng)化城市功能，而提升片區(qū)發(fā)展品質(zhì)，產(chǎn)業(yè)、交通與用地是核心要素，由此將金霞片區(qū)打造成為布局合理、功能齊全、精致精美、人旺財(cái)興的城北新高地。雖然也有人輕輕地嗤之以鼻：一個(gè)常年扶不起的片區(qū)，怎么可能變成高富帥？就算有與生俱來的地域高貴血統(tǒng)，又如何彎道超車？但這次，在機(jī)遇面前，開福北做好了絕地反擊的準(zhǔn)備，越來越清晰地找到了答案：爭分奪秒，吸引人氣、齊頭并舉。人旺，城興。近兩年，區(qū)域內(nèi)有多宗商業(yè)地塊調(diào)整為住宅用地。在今年3月，開福區(qū)集中將23宗地塊將商業(yè)用地調(diào)整為居住用地、教育、綠地，其中17塊二類住宅用地，將為片區(qū)新增大約185萬方住宅、多所學(xué)校。在新增供應(yīng)中，也有地塊明確教育配套要求，如國欣年初在開福北拿下的[2020]長沙市111號(hào)地塊，就明確開發(fā)商需要落實(shí)相應(yīng)教育配套。?國欣向榮廣場教育用地位于項(xiàng)目東南角引進(jìn)配建M校，通過優(yōu)質(zhì)的教育資源聚集人氣。有了人氣，才是盤活商業(yè)、推動(dòng)區(qū)域興盛的基礎(chǔ)，才有強(qiáng)勢崛起，生生不息的底氣。開福北的野心，正在逐步“膨脹”。伴隨住宅用地大規(guī)模開發(fā)，目前板塊內(nèi)蘇托垸、秀峰、高嶺、青竹湖等組團(tuán)，已聚集了金地商置、中欣、地鐵中建、卓越、深業(yè)、綠地、五礦、國欣、萬事達(dá)、等品牌房企搶灘。假以時(shí)日，當(dāng)片區(qū)內(nèi)商品房集中供應(yīng)，入住人口激增，開福北商業(yè)繁榮、經(jīng)濟(jì)發(fā)展指日可待。當(dāng)然，開福北也深知，自己在其他板塊面前，黯然失色的短板，或者說最大的痛點(diǎn)：就是缺少大型商業(yè)，如今，...