22日，記者從湖南省直單位住房公積金管理中心了解到，該中心對(duì)部分貸款及提取政策進(jìn)行了調(diào)整： 借款人購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款及申請(qǐng)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不再限制所抵押房產(chǎn)房齡。據(jù)悉，調(diào)整后的政策規(guī)定，從今年 5月1日起施行。

購(gòu)買自住房等貸款時(shí)間，由申請(qǐng)前2年內(nèi)調(diào)整為1年內(nèi)

“在貸款政策方面，規(guī)定借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房后申請(qǐng)貸款時(shí)間，由貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)調(diào)整為1年內(nèi)。”湖南省直單位住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

所謂自住房，是指房企通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式取得土地使用權(quán),按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積主要為90平方米以下,銷售均價(jià)原則上比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右。

同時(shí)，借款人購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款及申請(qǐng)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不再限制所抵押房產(chǎn)房齡，也不再限制所抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限之和，但貸款期限不超過房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限，且需該套房能夠正常辦理抵押登記手續(xù)。

借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比，也由不得超過55％調(diào)整為不得超過50％。借款人有其他貸款的，合并納入月還貸本息測(cè)算。

在提取政策方面，規(guī)定職工所購(gòu)自住房按掲貸款額超出購(gòu)房總價(jià)款的，不再禁止還貸提取。職工可以委托同一戶口本內(nèi)的直系親屬代辦住房公積金提取，除提供基本提取資料外，還需提供代辦人個(gè)人身份證能證明直系親屬關(guān)系的戶口簿。

如果職工家庭既有住房公積金貸款又有商業(yè)銀行貸款的，其住房公積金余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款，住房公積金貸款未還清之前，不得提取住房公積金用于償還商業(yè)銀行貸款本。

離職后封存滿半年，提取公積金不再需要離職證明

除了調(diào)整部分貸款及提取政策，該中心在貸款資料方面也做了“減法”。

據(jù)悉，調(diào)整后，職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料中，購(gòu)房款發(fā)票(收據(jù))調(diào)整為購(gòu)房増值稅普通發(fā)票。

職工離職后，未繼續(xù)繳存且賬戶封存滿半年申請(qǐng)?zhí)崛〉?，不再要求提供與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的合同(或離職證明）。職工到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居申請(qǐng)?zhí)崛〉?、不再要求提供與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的合同(或離職證明)。

增設(shè)電梯提取所需資料中，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、安裝告知備案證復(fù)印件等統(tǒng)一變更為《長(zhǎng)沙市既有多層住宅増?jiān)O(shè)電梯聯(lián)合備案和竣工驗(yàn)收表》。

據(jù)悉，以上政策規(guī)定，從2020年5月1日起開始施行，凡以前規(guī)定不一致的地方，以本次政策規(guī)定內(nèi)容為準(zhǔn)。

來源：三湘都市報(bào)

編輯丨聽聽 校審丨肖映 主審丨謝功梅

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