7月30日，長沙市052號地塊成交，長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司底價摘得，住宅毛坯限價14800元/平，這是目前長沙最貴的限價地。

長沙至尊地，底價成交

宗地范圍：東臨 東風(fēng)路，南鄰長沙城投鐵路站場遷建開發(fā)有限公司，西鄰長沙市自然資源和規(guī)劃局， 北臨潘家坪路，約23畝。

052號地塊位置

規(guī)劃指標(biāo)： 容積率≤4.0，建筑密度：B1B2≤35%、R2≤22%，綠地率：B1B2≥25%、R2≥35%，建筑控制高度＜100米。

規(guī)劃依據(jù)圖

出讓要求：

1、掛牌宗地建設(shè)方案需與南向地塊Z05-C13-1、Z05-C13-2統(tǒng)籌考慮。

2、 競得人應(yīng)建設(shè)不少于8000平方米商業(yè)用房作為租賃住房，并無償移交給長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司指定單位。

3. 競得人取得最高報價人資格后，須在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時與長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，并接受考核，《履約監(jiān)管協(xié)議》與土地掛牌出讓方案一并對外公示。

出讓要求

對于052號地塊來說，各項指標(biāo)其實都不算嚴(yán)苛。老徐也實地考察了一番， 地塊體量比較小，但位置很不錯，優(yōu)勢算明顯！

來源：星沙樓市

優(yōu)質(zhì)地塊，看周邊

在14800元的052號地塊的北側(cè)僅一路之隔，就有一個是大14800地塊四五倍大小的空地。假設(shè)該地塊出馬，或許可以再次刷新限價！

來源：星沙樓市

周邊重點并不完全是這塊地塊，還有051號地塊，臨近芙蓉北路中央商務(wù)區(qū)，周邊的配套是非常成熟的。

051號地塊分布情況| 來源網(wǎng)絡(luò)

而052號地塊的周邊配套情況，也是非常值得稱贊。 交通：有地鐵1號線以及在建6號線； 醫(yī)療：是中南大學(xué)湘雅醫(yī)院以及省婦幼和國防科大醫(yī)院。

052號地塊周邊分布情況

教育：小學(xué)是麻園嶺小學(xué)、東風(fēng)小學(xué)、東風(fēng)二小、中學(xué)是市一中開福中學(xué)；

商業(yè)：有富興時代購物中心、泊富廣場等；

休閑：有湖南省博物館、湖南省人民體育場、烈士公園等。

國企打造，旗下項目“優(yōu)中之優(yōu)”

14800的限價地，終于塵埃落定。不少購房者關(guān)注焦點落在了長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司身上！通過天眼查可得，該公司的控股公司就是長沙先導(dǎo)投！

長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司在長沙項目有 湘江財富金融中心（簡稱“湘江FFC”，河西第一高樓），恒偉星雅韻，恒偉西雅韻（ 長沙shou個三星綠建住宅）以及湘江時代（寫字樓）。

湘江ffc、湘江時代實拍圖

城發(fā)集團(tuán)：除卻洋湖生態(tài)新城外，湖南金融中心、月亮島文旅新城、湘江新區(qū)綜合交通樞紐等一批城市新名片都由城發(fā)集團(tuán)打造的，總資產(chǎn)超2000億元，是長沙市zui大的國企。雅禮洋湖中學(xué)也是城發(fā)集團(tuán)下屬子公司投資建設(shè)引進(jìn)。

湘江新區(qū)綜合交通樞紐

總的來說，城發(fā)集團(tuán)的確是非常不錯的開發(fā)商，下期我們也將實地采編旗下房產(chǎn)項目——先導(dǎo)恒偉·星雅韻。據(jù)說項目是湘江新區(qū)人才聚集地，地鐵口300米+學(xué)校環(huán)繞，非毛坯住宅117-158平，均價14500元/平，是你想了解的盤嗎？

本文版權(quán)歸長沙樓爺所有