人口無疑是驅(qū)動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的至關(guān)重要的因素。當前我國的人口出生率持續(xù)下降，老齡化社會已經(jīng)形成面對當前還是持續(xù)開發(fā)的房地產(chǎn)市場，不僅會有人產(chǎn)生疑問，如果今后的人口減少這么多房子，到底由誰來住呢？

人口的留下決定的房地產(chǎn)市場的發(fā)展組織與房價的走向，誰說當前我國的房地產(chǎn)市場建設(shè)進度很快房子也確實有一些過剩的現(xiàn)象，但是總體來說，但凡能賣出去的房子幾乎都有他實際的用處并不是像我們所見的許多公租房是浪費資源的。

我國人口結(jié)構(gòu)的矛盾凸顯是現(xiàn)在就有問題，但是人口持續(xù)削減以至于，樓市失去平衡，那已是幾十年之后的事情，我們以現(xiàn)在的房屋數(shù)量開發(fā)規(guī)模去看待幾十年之后的市場趨勢，中間是并沒有可比性的。

我們再看看國外，澳洲都不少國家已經(jīng)面臨人口負增長，但是這些國家總理在黃巖難道就只停滯了？難道就不發(fā)展了也并沒有因為居民對于住房需求的提升是不斷增長，老房子很大程度上未來就是老房子并不是適合居住的房子。就算今后我國的人口數(shù)量大大削減，那么只要居民還有需求，房地產(chǎn)市場就不存在就會發(fā)展。

說到老齡化社會，日本就是一個典型的例子，但正是日本經(jīng)歷過了房地產(chǎn)泡沫，也正在經(jīng)歷老齡化社會，日本的房地產(chǎn)行業(yè)依然在發(fā)展，只不過位于鄉(xiāng)村的小城市的老房子，已經(jīng)不被人待見。而城市當中的高樓大廈還是非常受歡迎的房價，已經(jīng)回到曾經(jīng)的高點。

因此，就算我國出生率下降，老齡化社會到來也不能說明我國的房地產(chǎn)市場就會消亡。只不過是規(guī)模的變化而已。人類文明存在這么久，房子一直以來都是不變的旋律。所以說只要有人有需求就會有房地產(chǎn)市場。