很多人問我現(xiàn)在的洋湖還能不能買？

我一般回復就是，如果你能買得起，趕緊買，早買比晚買好。

現(xiàn)階段長沙購房政策持續(xù)放松，購買二套房首套網(wǎng)簽由6年變4年，自有住房租賃，不納入家庭住宅套數(shù)，針對改善群體的刺激政策一個接一個，直接利好洋湖這樣的純改善板塊。

圖片來源開發(fā)商項目提供

在洋湖呆了了六七年了的我，經(jīng)歷了洋湖的快速發(fā)展，也見證了洋湖一路成為河西TOP級板塊，房價一路攀升，看到過太多因錯過洋湖而后悔莫及的。

雖然現(xiàn)在洋湖的已經(jīng)躋身長沙板塊的第一梯隊，但是洋湖依然處在成長期，正快速發(fā)展中，現(xiàn)在買入依然能享受片區(qū)發(fā)展帶來的巨大紅利。

圖片來源@洋湖人

那現(xiàn)在的洋湖值得買入的是哪個樓盤呢？

當然是洋湖當紅的明星盤——城發(fā)恒偉·洋湖映2009。

今日下證的B19棟，建面約177-192㎡墅質(zhì)大平層，只有64套.

上周項目高層新品加推，面積122-142平，均價13599，賣毛坯，單日銷售破億。憑借優(yōu)勢今年屢次霸占長沙住宅銷售榜前列。

圖片來源@洋湖人

更是1月長沙銷售榜第一，1-4月份長沙銷售面積第三，洋湖區(qū)域第一，今年五個月累計銷售超11億，當之無愧洋湖第一明星盤。

數(shù)據(jù)來源中指數(shù)據(jù)

項目為什么能熱銷全長沙呢？這主要是項目兼具板塊和產(chǎn)品兩大優(yōu)勢，我們一起來看下：

一、頂流板塊、潛力巨大

現(xiàn)階段買房，尤其是長沙買房，板塊已經(jīng)成為最重要的因素。

因為大家已經(jīng)看到了長沙板塊的分化，看到了熱點板塊和非熱點板塊的二手房價差距，看到了隔著一條河、一條馬路，但是因為板塊不一樣，兩個小區(qū)房價卻千差萬別。

在長沙，板塊就決定房子價值的60%，選對了板塊就等于選對了房子。

圖片來源@洋湖人

城發(fā)恒偉洋湖映2009所屬的洋湖生態(tài)新城屬于湘江新區(qū)重點板塊，定位總部經(jīng)濟區(qū)，是湘江新區(qū)重要的城市名片。

片區(qū)站位高、潛力大，更難得的是洋湖現(xiàn)有配套也非常成熟，目前片區(qū)的商業(yè)、教育、環(huán)境等配套非常強大。

商業(yè)：洋湖是河西商業(yè)zui為密集、發(fā)達的區(qū)域，目前片區(qū)內(nèi)開出了湖南首家長沙薈聚、長沙首家龍湖天街、洋湖水街等商業(yè)體，在建湖南首家京東mall，未來還將有更多商業(yè)落地。

圖片來源開發(fā)商項目提供

教育：洋湖和梅溪湖一樣是河西的教育高地，片區(qū)已經(jīng)引進雅禮、長郡雙語、麓山國際等品牌學校，未來還將有更多的品牌學校進駐，片區(qū)樓盤小升初在片區(qū)內(nèi)派位。

洋湖學校分布（圖片來源@洋湖人）

環(huán)境：環(huán)境是洋湖的王牌，擁有中部最大的城市濕地公園——洋湖濕地，整個片區(qū)被湘江、靳江河環(huán)繞，綠化多、容積率低、自然環(huán)境優(yōu)越。

洋湖濕地公園實景（來源網(wǎng)絡）

不僅如此，片區(qū)交通也非常便利，還有眾多的藝術(shù)場館以及湖南婦女兒童醫(yī)院。

洋湖三館實拍

再加上洋湖還未完全開發(fā)完成，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、教育、地鐵配套都還有很大的空間，未來洋湖的價值將隨著板塊的成熟繼續(xù)走高。

所以說現(xiàn)在買入城發(fā)恒偉洋湖映2009潛力空間巨大。

二、國企實力、產(chǎn)品力強

項目開發(fā)商為是由千億湖湘國企城發(fā)恒偉，在洋湖片區(qū)先后開發(fā)了恒偉西雅韻、恒偉湘江時代、恒偉星雅韻等代表樓盤。

早期開發(fā)的恒偉西雅韻憑借品質(zhì)二手掛牌價達到了24000+，站在洋湖東二手房的頂點。

圖片來源@洋湖人

而洋湖映2009項目，是城發(fā)恒偉旗下高端的“映”系產(chǎn)品，未來同樣值得期待。

項目效果圖

項目分觀鑒、觀界、觀極三個組團開發(fā)，項目之前推出的是191-322㎡大平層，總價300-500萬/套，吸引了眾多購房者爭相買入，還需要搖號。

今天剛下證加推的B19棟，建面約177-192㎡墅質(zhì)大平層，只有64套，手慢無.

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建面約192戶型

可能很多粉絲不知道這里除了總價高的大平層，還有高層改善戶型，同樣備受關(guān)注。

上周下證加推的就是項目高層C30棟，建面約122-142㎡戶型，當日過億。

高層產(chǎn)品雖然是3梯4戶，但是電梯設計了雙開門，這讓每一戶都有類似“一梯一戶的尊貴感”，能做到這一點非常難得，為城發(fā)恒偉點贊。

再來看看戶型：

建面約122㎡的3+1成長戶型：戶型周正，三開間朝南，餐客廳一體，最大面寬約6.3米寬的大陽臺，空間利用率和得房率都很高，所以改造空間大，可以做四房。

建面約122戶型

建面約142㎡的大四房：戶型南北通透，客廳開間做到了4.9米，在同面積段非常少見，超大南向主臥，配獨衛(wèi)與步入式衣帽間，非常奢闊。

建面約142戶型

項目產(chǎn)品還有擁有兩大優(yōu)勢，分別是：

1、項目賣毛坯，高層均價13600，這在洋湖非常難得，即降低了上車門檻，又能自己把家裝修成想要的樣子。

2、項目配套冷暖雙供系統(tǒng)，區(qū)域集中供能，實現(xiàn)了集中供冷、供熱，相較于傳統(tǒng)空調(diào)及地暖效果好、費用低，再也不怕長沙夏天和冬天了，同時還有安全、環(huán)保、噪音低等優(yōu)勢，未來在二手房市場也非常的吃香。（城發(fā)恒偉·洋湖映2009供能單位為長沙城發(fā)能源有限公司且需業(yè)主自行選擇安裝末端設備。）

項目樣板間實景

城發(fā)恒偉洋湖映2009就是這樣一個高質(zhì)量產(chǎn)品。

加上洋湖板塊這一巨大光環(huán)，項目自然就成為了長沙新盤中的香餑餑。

總結(jié)：從洋湖第一宗限價地開始，洋湖的限價就一路走高，從毛坯限價9998到毛坯限價14200只用了三年，今年更是進入了不限價時代，可以預見未來的洋湖新盤價格只會更高。

圖片來源開發(fā)商項目提供

從整個長沙市場來看，現(xiàn)在長沙開始進入改善大平層時代，目前新上市的樓盤戶型一個比一個大，有的甚至做到200平以上了，將來洋湖的新地塊大概率也會跟進市場做大平層。

價格更高、戶型更大，屆時洋湖的上車門檻將大幅度提高，洋湖將終將成為大多人高攀不起的片區(qū)。

如果你想買洋湖，城發(fā)恒偉洋湖映2009加推的122平、142平戶型機會難得，上車門檻只要50w起，這次錯過了，將來會拍斷大腿。