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3月30日晚間，萬科披露2021年報。去年，萬科完成停業(yè)收入4528.0億元，同比增長8.0%。但值得關注的是，歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元，同比降落45%，近乎“腰斬”。

依據年報，萬科去年完成合同銷售金額6277.8億元，停業(yè)收入4528.0億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元；持有現金1493.5億元，凈負債率29.7%。從綜合表現來看，萬科仍然穩(wěn)健地守住“綠檔”。

于此同時，萬科也面臨上市31年以來的第三次凈利下滑，并且是45%大幅度回落。萬科管理層以為，凈利潤降落主要基于三個緣由：利率降落、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值。

3月31日，在萬科年報業(yè)績會上，萬科董事會主席郁亮透露，萬科已取消集團合伙人層級，一切人都要下沉到前線。針對凈利潤下滑的問題，郁亮以為，當外部環(huán)境呈現應戰(zhàn)時，短板問題就會以凈利潤下滑的方式敲響警鐘，提示萬科必需一直對市場堅持敬畏之心，正視問題、有的放矢、快速行動。

在寂靜一段時間后，2021年是萬科在長沙“重倉”的一年，拿下多宗地塊，多個項目蓄勢待發(fā)。2022年以來，雖然長沙樓市整體偏冷，萬科在長沙多盤齊發(fā)，勢頭相當強勁。文昌閣的大平層項目軌道萬科瑧灣匯，兩開兩捷。高鐵會展片區(qū)的軌道萬科悅府、谷山南的萬科森林公園、四方坪的萬科半島國際都在片區(qū)銷量首屈一指。從目前的趨向來看，2022年萬科在長沙值得等待，大約率將交出一份“高分答卷”。