與此同時(shí)，在去年的三次集中供地中，望城成為土地成交主力。在今年的新推售樓盤(pán)中，望城新盤(pán)占比勢(shì)必將大幅增加。

其實(shí)，站在城市發(fā)展擴(kuò)容的大背景下，新房越建越遠(yuǎn)是大勢(shì)所趨。對(duì)于那些遲遲觀(guān)望的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只等來(lái)一個(gè)結(jié)果：同樣的購(gòu)房資金，可選的樓盤(pán)越來(lái)越少，越選越偏……

02 買(mǎi)方市場(chǎng)，剛需從容上車(chē)

“明明現(xiàn)在國(guó)家在調(diào)控，大家都等著‘抄底’，急著買(mǎi)什么？”

當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)觀(guān)望情緒，一些購(gòu)房者就會(huì)抱著買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心態(tài)。而在樓市中，這種心態(tài)很容易變韭菜被收割，后悔晚矣。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

對(duì)于有此類(lèi)心態(tài)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有一點(diǎn)或許被忽略，部分三四線(xiàn)城市發(fā)布限跌令，要求商品房?jī)r(jià)格不得低于備案價(jià)格的85%。

這說(shuō)明，即使是三四線(xiàn)城市，也不會(huì)任由房?jī)r(jià)喋喋不休。因?yàn)?，房地產(chǎn)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，牽一發(fā)而動(dòng)全身。

政策始終是一只有形的手在調(diào)控市場(chǎng)。太熱了就降下溫，太冷了就要加熱，房?jī)r(jià)始終會(huì)在一個(gè)穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)保持箱體運(yùn)動(dòng)，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲或下跌的極端情況。

所以，你期待的“抄底”， 是不可能完成的任務(wù)。精明如李嘉誠(chéng)，也會(huì)在資本市場(chǎng)反復(fù)強(qiáng)調(diào)：不要賺最后一個(gè)銅板。

當(dāng)樓市洗牌之后，剛需購(gòu)房者可以瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，從容上車(chē)。有購(gòu)房需求，選擇困難的購(gòu)房者，可識(shí)別文末二維碼入交流群，購(gòu)房專(zhuān)家精準(zhǔn)推薦品質(zhì)好房。

03 瞄準(zhǔn)好房，堅(jiān)守長(zhǎng)期主義

當(dāng)然，買(mǎi)房是一個(gè)家庭，乃至幾個(gè)家庭的重要資產(chǎn)配置，不能亂買(mǎi)。面對(duì)不確定性，建議剛需購(gòu)房者：尋找能夠穿越周期的長(zhǎng)期主義房產(chǎn)。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的首要目的是滿(mǎn)足自住需求。無(wú)論政策和市場(chǎng)怎么變，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)始終具有保值的作用。

在經(jīng)歷樓市的至暗時(shí)刻后，越來(lái)越多的購(gòu)房者意識(shí)到：買(mǎi)房選擇“資金穩(wěn)健房企”，比單純追求“大房企”重要的多。然后再去比較產(chǎn)品、教育、交通等，做好全盤(pán)考慮，尋找品牌房企的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。

最后還要說(shuō)一句，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，房產(chǎn)的金融屬性下降，但是仍然客觀(guān)存在。

剛需購(gòu)房者在滿(mǎn)足自住需求后也要兼顧資產(chǎn)保值需求，盡量選擇人口流入的城市。畢竟，那些花5萬(wàn)塊錢(qián)在鶴崗買(mǎi)房的年輕人，又紛紛逃離，準(zhǔn)備再次融入大城市。

一言蔽之，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，選好樓盤(pán)任何時(shí)候都是上車(chē)的正確時(shí)機(jī)。