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今天，長沙第三波集中供地的消息一出來，瞬間驅(qū)散了二輪供地帶來的陰霾，給土拍樓市帶來了久違的亮光。

此次供地共出讓26宗地，總出讓面積1652026.53平方米（約2478畝），其中18宗純住宅用地，8宗商住混用地，預(yù)計(jì)在12月12日掛牌出讓。

相較于前兩次土拍，長沙第三輪土拍數(shù)量明顯減少，內(nèi)五區(qū)僅12宗地出讓，而望城區(qū)成供應(yīng)主力，推出了月亮島片區(qū)、大澤湖片區(qū)、濱水新城等多個板塊的土地，多地段限價再度刷新。

在如今的樓市行情下，長沙最后一拍，能否再出爆點(diǎn)地塊？帶著這些疑問，搜狐焦點(diǎn)長沙站整理了各區(qū)域的熱門地塊情況，與大家共享。

—— 岳麓區(qū)

通過長沙集中土拍各區(qū)域的宗地?cái)?shù)可以看到，雨花區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)數(shù)量在不斷減少，特別是岳麓區(qū)，首批供地“一枝獨(dú)秀”，多個地塊熔斷搖號，成為最“吸金”的存在，而第三輪供地中，岳麓區(qū)僅3宗土地掛牌，其中位于谷山板塊的145號地塊為本次土拍的最高限價地，達(dá)到了14800元/㎡，刷新了河西毛坯限價。

地塊位于岳麓區(qū)北部，市府板塊內(nèi)，鄰西二環(huán)，緊靠谷山森林公園，沿著環(huán)線往東3公里左右為萬科森林公園。據(jù)了解，萬科森林公園本月首開去化88%，精裝均價 13600 元 /㎡左右。

—— 開福區(qū)

開福區(qū)本次推出4宗土地，其中109號地塊為二輪土拍提前中止地塊，恢復(fù)掛牌后起始價和出讓條件均未改變，該宗地位于開福區(qū)天井路、松林路交會處東北角，臨近太陽山森林公園，容積率約2.5，毛坯限價9200元/㎡。

除此之外，開福區(qū)還有一宗沒有明確限價的地塊，為幸福橋片區(qū)地塊棚改，項(xiàng)目涵蓋高品質(zhì)住宅、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)，定位為城市多功能綜合體。該宗地位于開福區(qū)核心板塊，距離地鐵1號線開福寺僅400米，東側(cè)芙蓉大道為城市核心主干道，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

—— 雨花區(qū)

雨花區(qū)140號地塊，為紅星片區(qū)城市更新首個掛牌地塊，宗地位于長沙市雨花區(qū)洞井街道天華村，東靠國家級森林植物園以及規(guī)劃建設(shè)的天華公園項(xiàng)目，西接斥資12億打造的重點(diǎn)民生項(xiàng)目圭塘河植物園段風(fēng)光帶以及天華公園，宗地為純住宅用地，建成后對提升城市形象品質(zhì)、加快紅星片區(qū)舊城改造有著重要意義。

—— 芙蓉區(qū)

芙蓉區(qū)的141號地塊位于瀏河心片區(qū)，可欣賞準(zhǔn)一線濱河稀缺景觀。毛坯限價13480元/㎡，與美的正榮云樾一路之隔，擬打造高端品質(zhì)、純住宅社區(qū)。

—— 天心區(qū)

天心區(qū)149號地塊為湖南機(jī)床廠棚改項(xiàng)目，西臨湘江主軸、東臨芙蓉路、南臨省店、北臨南二環(huán)，近地鐵1號線鐵道學(xué)院站，周邊有中建鈺和城、龍湖春江天曜、弘陽昕悅府等多個在售項(xiàng)目。

—— 望城區(qū)

望城區(qū)作為本輪土拍的“主力軍”，本次共推出14宗地。

其中體量較大的055號地塊，在首輪土拍中無人競價，慘遭流拍。該地塊曾是新華聯(lián)二期地塊，早前有不少嚴(yán)苛的拿地條件，例如負(fù)責(zé)長郡月亮島二小的擴(kuò)建、建一定的商業(yè)、引進(jìn)一個區(qū)域總部等。在經(jīng)歷流拍再掛牌后，可以看到大多條件都已取消，僅規(guī)定商住比2：8，容積率≤2.5，毛坯限價9900元/㎡，也是望城14宗地塊中的最高限價地。

此外，望城還驚現(xiàn)6字頭毛坯限價地塊，宗地位于橋驛鎮(zhèn)芙蓉北路與橋驛路交叉口東北角，有效面積 89678.49平方米（合134.51畝），從供地云公布的區(qū)位圖來看，項(xiàng)目周邊較為偏僻，各項(xiàng)配套有待完善。

(圖源網(wǎng)絡(luò)）

大澤湖片區(qū)作為近年來望城區(qū)的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域，早前預(yù)告會有位于龍湖翠湖壹號旁、中交城附近的三個地塊出讓，待到正式公布時，龍湖旁的地塊并未掛牌。從地圖來看，掛牌的兩宗地與龍湖位于同一主干道旁，毛坯限價9300元/㎡，與龍湖、陽光城的限價僅低100元/㎡，但卻比同地段的中交城限價高了1000元/㎡。

眼下，全國各城第三輪集中供地清單正在陸續(xù)公布，供地競拍門檻普遍下調(diào)，而長沙第三輪土拍將會取得什么樣的成績？我們拭目以待。