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瑞士名表江詩(shī)丹頓有一句經(jīng)典的廣告詞：“你可以輕易地?fù)碛袝r(shí)間，卻無(wú)法輕易地?fù)碛薪?shī)丹頓?！痹陂L(zhǎng)沙樓市中同樣適用，“你可以輕易地?fù)碛蟹孔?，卻無(wú)法輕易地?fù)碛屑兊兔苁麉^(qū)的房子?！?/p>

特別是，芙蓉區(qū)可瞰一線河景的低密墅區(qū)。

隨著芙蓉區(qū)主城不斷被瓜分，生態(tài)宜居之地日漸稀少，瀏河心片區(qū)強(qiáng)勢(shì)崛起，這其中勢(shì)頭最猛的紅盤，當(dāng)屬美的正榮·云樾。

? 湖南中原研究院7/8月銷售排行榜

自正式亮相以來(lái)，美的正榮·云樾每個(gè)節(jié)點(diǎn)都以非凡人氣，紅動(dòng)星城，連續(xù)兩個(gè)月登頂芙蓉區(qū)住宅銷售NO.1。這樣的市場(chǎng)認(rèn)可度，無(wú)疑在板塊內(nèi)改善市場(chǎng)，成為了鮮有存在。

如果說(shuō)一次火爆是意外，那么持續(xù)熱銷就是實(shí)力的最佳證明！熱銷，是檢驗(yàn)品質(zhì)的有效方式；市場(chǎng)，是驗(yàn)證產(chǎn)品的試金石。究其本質(zhì)，是客戶對(duì)美的正榮·云樾價(jià)值的認(rèn)可。這個(gè)紅盤到底有什么魔力，竟如此受人關(guān)注？

? 效果圖

作為板塊內(nèi)唯一在售墅區(qū)項(xiàng)目，美的正榮·云樾由10棟高層、6棟洋房、8棟疊墅組成，以U型圍合式排布，呈“王冠”造型，中間為疊墅和洋房，三面高層環(huán)繞，最大程度的拓寬每一棟的觀景面，基本都可一攬瀏河景觀，戶戶有景。

? 項(xiàng)目周邊衛(wèi)星圖

從地圖上可以看到，美的正榮·云樾位于瀏陽(yáng)河彎道處，也是片區(qū)唯一在售可正南向并且可以270°欣賞河景的項(xiàng)目，瀏陽(yáng)河最美三公里下樓即達(dá)，樓盤東側(cè)還將打造約1.8萬(wàn)㎡綠洲公園，真正做到推窗是美景，下樓即公園。

美的正榮·云樾的產(chǎn)品打造上，雙千億房企“智慧大師”美的置業(yè)和“改善大師”正榮地產(chǎn)為長(zhǎng)沙高端人群量身定制出全新“樾系”豪宅，融入美的置業(yè)5M和正榮地產(chǎn)5Z智慧健康產(chǎn)品理念，將智能貫穿生活每個(gè)角落，人臉識(shí)別+軌跡追蹤、高空拋物、危險(xiǎn)區(qū)域監(jiān)控、垃圾滿溢監(jiān)控、道路檢測(cè)等智慧場(chǎng)景在保證業(yè)主隱私的同時(shí)最大限度的改善社區(qū)環(huán)境，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，理想生活MAX級(jí)呈現(xiàn)！

? 效果圖

除此之外，美的正榮·云樾2.2的容積率、40%的綠地率也注定了會(huì)有更多的土地還給自然。內(nèi)部園林采用兩軸 、一環(huán)、五點(diǎn)功能分區(qū)，南北兩軸貫穿整個(gè)小區(qū)，匠造全齡化人與自然的社交場(chǎng)，獨(dú)創(chuàng)的主題IP樂園可打造為孩子們的游樂園，更有約600米長(zhǎng)環(huán)線“綠洲漫步道”，每一個(gè)家庭成員都能在這找到屬于自己的歡樂所。

? 疊墅效果圖

戶型上，美的正榮·云樾充分考慮到不同結(jié)構(gòu)的家庭需求，設(shè)計(jì)了多個(gè)面積段的戶型，兼顧剛需和改善人群。戶戶有景的樓棟分布，也讓戶型增加了更多亮點(diǎn)。項(xiàng)目目前在售高層和洋房，疊墅新品即將入市。

? 疊墅戶型圖

作為長(zhǎng)沙極度稀缺的河畔低密住區(qū)，美的正榮·云樾的疊墅還未推售便吸引了一大波意向購(gòu)房者。約7M面寬的餐客廳，宴饗雅集的社交排場(chǎng)； 廚房與餐、客廳緊密相連，相互之間具有很強(qiáng)的交互性；超50㎡總統(tǒng)級(jí)套房設(shè)計(jì)，彰顯尊崇感的同時(shí)維護(hù)了良好的私密性；戶型靈活多變，可結(jié)合自身需求打造，完全能滿足全家人娛樂休閑需求；可改造利用面積多，下疊帶花園，上疊帶露臺(tái)，總的來(lái)看性價(jià)比較高。上納天光，下藏氣宇，攬盡空間之極，更裝下美好生活的所有期望，這樣愜意的疊墅生活，全瀏河僅此一家！

? 洋房效果圖

不同于市面上那些被“雙面夾擊”的洋房，美的正榮·云樾的樓棟隨著河岸距離而逐漸增高，洋房沒有高層帶來(lái)的壓迫感，高處樓層可以欣賞到河景。五開間朝南的戶型設(shè)計(jì)，還有面積近18㎡超大景觀陽(yáng)臺(tái)，公攤面積小。洋房?jī)r(jià)格，墅質(zhì)享受！

? 高層117㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖

高層樓棟也是左右錯(cuò)開排布，加上項(xiàng)目位處河道彎曲處，基本上戶戶都有景。兩個(gè)戶型格局方正，南北通透，南向大陽(yáng)臺(tái)正對(duì)瀏陽(yáng)河。117㎡戶型全明設(shè)計(jì)，客廳連接6.8米的景觀陽(yáng)臺(tái)，拓寬生活的尺度；U型廚房設(shè)計(jì)大大提高了廚房空間利用率，“取、洗、切、炒”一氣呵成；雜物間和景觀陽(yáng)臺(tái)打通后可改造成3房；動(dòng)靜分區(qū)、主臥套房設(shè)計(jì)，讓各種生活場(chǎng)景有序而互不打擾。

? 高層143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型圖

143㎡邊戶設(shè)計(jì)，南北通透，通風(fēng)采光效果更佳；13.8米的大面寬，四開間朝南，觀景條件好，居住舒適度高；主臥套房式設(shè)計(jì)，附帶獨(dú)立衛(wèi)生間，彰顯主人尊貴地位；北向雜物間，功能性強(qiáng)，既可作書房，也可根據(jù)需求改造成娛樂室、影音室、臥室等空間；“L”型廚房設(shè)計(jì)，便于多人操作，且預(yù)留了冰箱位置，距離餐廳近，方便后期使用。三陽(yáng)臺(tái)+多飄窗，全景觀戶型，整體得房率約86%，長(zhǎng)沙罕見！

除過(guò)硬的產(chǎn)品力外，片區(qū)價(jià)值“肉眼可見”的騰飛也是美的正榮·云樾的熱銷底氣所在。

近些年，隨著芙蓉東拓的腳步加快，“藏在深閨人未識(shí)，一朝驚艷天下知”的瀏河心各項(xiàng)配套逐步兌現(xiàn)，終于迎來(lái)了屬于TA的高光時(shí)刻。

? 長(zhǎng)沙地鐵線路圖，具體以政府公示文件為準(zhǔn)

交通：根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)過(guò)片區(qū)的地鐵將有5條，分別為：地鐵6號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線、12號(hào)線，密密麻麻的地鐵線路多到令人震驚，據(jù)最新消息，地鐵6號(hào)線首列車輛抵達(dá)長(zhǎng)沙，計(jì)劃明年開通；片區(qū)內(nèi)還有多條城市主干道，走人民路快速路20多分鐘車程就可以抵達(dá)機(jī)場(chǎng)，沿著雨花大道10分鐘左右車程就可以到高鐵南站。

? 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)：9月6日，芙蓉區(qū)簽約吾悅廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目，就在長(zhǎng)沙汽車東站附近，本輪土拍即將掛牌出讓，除此之外還有10萬(wàn)方的龍湖天街（在建）和濱水商業(yè)（規(guī)劃），未來(lái)商業(yè)氛圍將異常濃厚！

教育：小學(xué)方面，片區(qū)內(nèi)有育英西垅小學(xué)、育才東屯小學(xué)和今年開學(xué)的育英三小， 育英小學(xué)是芙蓉區(qū)的老牌名校，是首批國(guó)家級(jí)現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，國(guó)家外語(yǔ)試驗(yàn)學(xué)校，教育質(zhì)量有保障。中學(xué)方面，周邊有長(zhǎng)郡芙蓉實(shí)驗(yàn)中學(xué)和由雅禮托管的東雅中學(xué)，長(zhǎng)郡+雅禮傍身，讀初中也不是問題。（具體以教育局公示為準(zhǔn)）

? 實(shí)景圖

生態(tài)：這是瀏河心板塊最引以為傲的資本，也是其它板塊不可復(fù)制的景觀資源。沿著瀏陽(yáng)河的兩岸綠樹成蔭、玉帶環(huán)腰，猶如“翡翠”環(huán)繞整個(gè)瀏河心，河岸規(guī)劃多個(gè)公園，濱河市政公園、瀏陽(yáng)河婚慶園、隆平中央公園，一河之隔還有斥資3.86億元打造的合豐濱河公園。

? 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

從長(zhǎng)沙樓市區(qū)域圖來(lái)看，瀏河心處于各大熱點(diǎn)板塊的絕對(duì)中心，收獲臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、自貿(mào)區(qū)、空港新城、隆平高科技產(chǎn)業(yè)園四區(qū)疊加的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展不可限量，堪稱長(zhǎng)沙“最強(qiáng)黃金風(fēng)口”！

作為芙蓉區(qū)“強(qiáng)西東拓”戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)域，長(zhǎng)沙東部城區(qū)重要綜合交通樞紐，瀏河心板塊第一批土拍毛坯最高限價(jià)12800元/平，第二批土拍片區(qū)毛坯最高限價(jià)13300元/平，按長(zhǎng)沙2500元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)片區(qū)精裝售價(jià)有望接近1.6w/平，價(jià)值大爆發(fā)！而片區(qū)“扛把子”美的正榮·云樾，以獨(dú)到的眼光率先占據(jù)片區(qū)C位，毫無(wú)疑問將成為“最大贏家”。

? 項(xiàng)目鳥瞰圖

項(xiàng)目目前新加推3#高層住宅，精妝均價(jià)14000元/平，據(jù)內(nèi)部消息，目前所剩房源也不多，想要的快抓緊！疊墅新品已取證，即將入市，珍藏從速！

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