焦點(diǎn)原創(chuàng) | 搜狐焦點(diǎn)長沙站

中秋小長假第一天，長沙樓市驚現(xiàn)“5字頭江景”公寓。讓人驚嘆，仿佛房價(jià)重回十年前。

今日，位于洋湖片區(qū)，猴子石大橋橋頭堡位置的金地商置湘江峯匯推出100套特價(jià)房源，項(xiàng)目出具海報(bào)宣傳本次特價(jià)房源均價(jià)5588-5888元/㎡。

經(jīng)核實(shí)，本次項(xiàng)目推出特價(jià)活動(dòng)的為3-5層低樓層房源。截至發(fā)稿前，5字頭房源現(xiàn)場已被“搶空”。4-5層房源均價(jià)6000-8000元不等，高樓層房源均價(jià)在萬元以上。

為加速公寓消化，該項(xiàng)目此前推出“第二套半價(jià)”、“首期2萬起”等促銷活動(dòng)。

長沙頻繁掀起的公寓降價(jià)潮，透露的是如泰山壓頂般的庫存壓力。對(duì)于開發(fā)商而言，降價(jià)搶跑是加速回款、盤活現(xiàn)金流的無奈之選；對(duì)于購房者來說，或許可以瞅準(zhǔn)地段好、品質(zhì)好、交通好、有人氣的促銷項(xiàng)目，抓住“撿漏”機(jī)會(huì)。但也要提醒購房者，面對(duì)開發(fā)商的促銷活動(dòng)，在購房時(shí)要全面了解項(xiàng)目信息、現(xiàn)場公示文件等，以防自身合法權(quán)益受損。

一波又一波的降價(jià)活動(dòng)對(duì)于此前投資公寓的業(yè)主來說，卻是心如刀割。

（此前卓越中寰釋放特價(jià)房房源）

“買了一年，虧了幾十萬?！崩钆咳ツ?月以1.55萬元/㎡均價(jià)購入濱江新城網(wǎng)紅盤——卓越中寰一套loft公寓，對(duì)于濱江新城的升值潛力她曾經(jīng)無比自信。沒想到的是，當(dāng)區(qū)域住宅限價(jià)不斷攀升的背景下，公寓市場哀鴻遍野，短短一年時(shí)間，卓越中寰成交均價(jià)下跌近48%，近期項(xiàng)目打出9字頭特價(jià)活動(dòng)。

公寓市場的頻頻走低，讓不少人懷疑公寓產(chǎn)品的資產(chǎn)抗跌，保值能力。

堪稱“血崩”的長沙公寓市場，距離逆襲，還有很長的一段路要走。