房屋的層高對于我們老說十分重要。好的層高可以帶來更舒適的居住體驗。所以說購房者在買房的時候?qū)τ趯痈叩年P(guān)注還是比較多的。一般來說開發(fā)商的樓盤層高大多都在2.9米左右。但是購房者入住的時候會發(fā)現(xiàn)，層高并沒有想象的那么高。這是怎么回事呢？

層高的概念

房屋的層高有層高和凈高之分。層高指的是本層底板至上層底板之間的距離。或者是兩層樓板中軸線之間的距離。是含有一層樓板的高度。凈高是指房屋內(nèi)地板到天花板的距離。因此，凈高相比層高要小一些。

國家并沒有規(guī)定室內(nèi)層高應該是多少。但是建議層高不應低于2.5米。在房屋面積計算的時候?qū)雍玫陀?.2米，凈高低于2.1米的部分是不計算建筑面積的。關(guān)于房屋的層高就是這樣的規(guī)定了。

2.9米層高變2.7米的可能

房屋層高的變化應該是購房者自身不了解層好的含義造成的曲解。2.9米層高減去樓板0.1米，減去頂棚和地板抹灰2.7米是差不多的。

或者說開發(fā)商在開發(fā)的過程中偷工減料私增樓層。也可能會出現(xiàn)層高的變化。

房屋層高如何選？

當我們在選擇房屋層高的時候，其實可以多觀察房屋的層數(shù)。高層建筑樓層超過30層一般層高都不能很好地保證。一般來說高層建筑的總體高度不能超過100米。這100米中樓頂?shù)臋C房和設備層就要占到至少3米的高度。這樣算下來整體的建筑高度就只有97米以內(nèi)。如果層高是3米那么最多可以做出來32層。但實際情況屋面和設備層的高度可能要達到5米左右。這樣高層建筑也只能有31層的建設空間。

相對來說3米以上的層高空間應該是最舒適的。如果高層建筑超過30層那么層高就只能在3米以內(nèi)了，像那些34層蓋到極限的樓，層高就更沒有保障了。