連廊戶型已經(jīng)逐漸成為開(kāi)發(fā)商的新寵，也成為了眾多購(gòu)房者的首選。畢竟在連廊戶型當(dāng)中的小戶型可以實(shí)現(xiàn)南北的通透感，這就帶給了連廊戶型較為寬廣的市場(chǎng)。但是在連廊戶型出現(xiàn)之后，房子的公攤面積似乎也開(kāi)始有所上升。那么這些多出來(lái)的公攤面積到底來(lái)自哪里呢？

其實(shí)連廊戶型的公攤面積就來(lái)自于連廊本身，因?yàn)檫B廊戶型的設(shè)計(jì)需要和消防要求。高層當(dāng)中必須要有兩部電梯和樓梯，所以連廊戶型為了可以達(dá)到消防的需求就把兩個(gè)單元的獨(dú)立電梯和樓梯連在了一起，這樣就滿足了要求。雖然要求滿足了，但嘗嘗的連廊卻增加了公攤面積。

我們下面來(lái)舉例進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的對(duì)比：

普通戶型的格局，電梯、前室、候梯廳、樓梯都是揉在一起的，并沒(méi)有多余需要浪費(fèi)的面積。尤其是剪刀梯的設(shè)計(jì)既滿足了兩部樓梯的需要，有減少了兩部樓梯的該有的面積。

連廊戶型就不一樣了，兩部電梯、樓梯各自獨(dú)立，電梯廳和前室也各自獨(dú)立。雖然我們可以將電梯、前室、電梯廳的面積視為與普通戶型相等。但是兩部樓梯組成的面積一定是大于一部剪刀梯的。因?yàn)榧舻短菝繉訕侵鄙现毕?，一層樓中間只有頭尾有轉(zhuǎn)換平臺(tái)。而普通樓梯卻是一層樓分為兩趟，頭尾中間有三個(gè)平臺(tái)，雖然只多了一個(gè)平臺(tái)，但這個(gè)平臺(tái)也是計(jì)算建筑面積的。

我們?cè)偻艘徊街v，就算普通戶型的設(shè)計(jì)和連廊戶型的設(shè)計(jì)都是一樣的，樓梯、電梯、前室、候梯廳的面積都是一樣大的。但連廊的面積就一定是多余的了。同時(shí)根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》連廊戶型當(dāng)中的這個(gè)消防連廊有頂蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)是計(jì)算全面積的。這樣一來(lái)分?jǐn)偟矫恳粚拥墓珨偯娣e也就多了幾平米。連廊戶型的公攤面積也就增加了。

也許有人會(huì)說(shuō)，在有些連廊戶型的設(shè)計(jì)當(dāng)中連廊的長(zhǎng)度也只有兩三米。雖然這種連廊很短但連廊短了，中戶的陰面采光就更差了。既然連廊的長(zhǎng)短直接影響到中戶的陰面采光，那么采光和公攤之間就不能兩全了。

所以說(shuō)，連廊戶型雖然美麗，但美麗也是要付出代價(jià)的。這個(gè)代價(jià)就是多出的公攤面積！